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Vorderhaus
Eingangsbereich Haus
Von außen Wohnzimmer
Von außen Schlafzimmer
Grundriss
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Eigentumswohnung im angesagten Berlin Friedrichshain
Kurz & Knapp
Baujahr: 1910
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: 39,95 m²
Etage: 0
Zimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 79.900,00 €
Hausgeld: 122,00 €
Mieteinnahmen pro Monat: 250,00 €
Beschreibung
Die derzeit per Wohnraummietvertrag als Wohnung genutzten und vermieteten Räume sind laut Teilungserklärung ein Gewerbe.
Eine Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich möglich, der Mieter möchte jedoch dort wohnen bleiben. Eine höhere Kaltmiete würde er
laut eigenen Angaben akzeptieren. Die Kaltmiete beträgt derzeit 250,- €, das Hausgeld beträgt 122,- €. Die Räume liegen im ruhigen
Hinterhaus eines gepflegten Altbaus, der weitsichtig verwaltet wird. Der Verwalter ist regelmäßig vor Ort, die Instandhaltungsrücklage
ist ausreichend. siehe Grundriss: Eingangsflur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Miniküche bzw. eine Kochgelegenheit, ein kleines Bad mit Dusche.
1997 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Es gibt keinen keinen Keller. Die Räume sind renovierungsbedürftig. Hinten raus ist ein kleiner
Gemeinschaftsgarten. Die Stimmung im Haus ist gut, die Bewohner grüßen sich.
Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, leider kein Tageslicht im Bad
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppich
+ kleine Küche mit Spüle, E-Herd, Kühlschrank. Der Anschluss für die Waschmasch. befindet sich in der Küche.
+ Isolierfenster
+ Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
+ leider kein Keller
+ Abstellnische im Flur
+ Kabel-TV
+ Internet über Telefonbuchse oder Kabel Deutschland
» Ausführliches Exposé als PDF-Datei
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